Станови са ниским приходима . Програми за владина помоћ у становању укључују пријавите се за станове са ниским приходима . Јавно становање које обезбеђују државне или савезне агенције, смештај у приватном стамбеном комплексу који субвенционише влада, или ваучер за помоћ у проналажењу одговарајућег стамбеног простора преко власника куће Одељак 8 .
Пријављивање за програме стамбеног збрињавања које спонзорише држава почиње од ваше градске или жупанијске јавне стамбене управе. Док ФАЗА Надгледа стамбене потребе на градском и државном нивоу, Министарство за становање и урбани развој Сједињених Држава је савезна агенција за надзор.
Станови јавне стамбене управе
Државни станови. Одељења са ниским приходима. ПХА у градовима одржавају програме који помажу појединцима и породицама. Пријавите се на локалном ПХА. Имајте на уму да се предност даје онима који раде најмање пола радног времена, похађају школу или су старији инвалиди.
Кандидати морају проћи проверу прошлости, немају кривични досије и морају имати легално пребивалиште. Не могу имати потрошачке дугове који прелазе 60 посто прихода домаћинства.
Поступак пријављивања у ПХА укључује прикупљање имена свих чланова породице који ће живети у кући и навођење њихових датума рођења, бројева социјалног осигурања и недавне историје становања и запослења. Већина канцеларија ПХА има листе чекања; Разговарајте са својим сарадником о алтернативним опцијама.
Припремите се са свим информацијама како бисте били сигурни да сте наведени истог дана када одете. Ако касније морате да донесете папире као што су уплатнице, то ће одложити ваш захтев.
Одељак 8
пријава за станове са ниским примањима.
Ако не можете добити дом путем комплекса који финансира ПХА, затражите ваучер за одељак 8 . Ваучер је за породице са ниским приходима чији приход не прелази 50 одсто средњег прихода у овој области. Ваучери плаћају станодавцима учесницима директно, са разликом коју плаћа закупац.
Затражите их у канцеларији ПХА у вашем подручју . Вероватно ће постојати и листа чекања за ваучере из одељка 8. Предност се даје породицама бескућника, онима који плаћају више од 50 одсто прихода од кирије и онима који су присилно расељени.
Пријаве захтевају податке подносиоца захтева, укључујући број социјалног осигурања, датум рођења и радну историју. За статус вишег приоритета морају бити укључени докази о текућим приходима и трошковима изнајмљивања.
Субвенционисано становање у приватном власништву
Изнајмљивање станова са ниским приходима . Субвенционисано становање у приватном власништву укључује стамбене комплексе који одржавају одређени број субвенционисаних стамбених јединица. Комплекс није у власништву или под управом СКИН . Станарина обично није у потпуности субвенционисана. Комплекс добија порески кредит за станаре који испуњавају услове за становање или субвенције ПХА.
Након што сте се пријавили у уреду ПХА -е, питајте свог сарадника за списак могућности становања субвенционираних у приватном власништву. Мораћете то затражити директно од комплекса да би то размотрили. Ово је добра опција за породицу која се суочава са привременим тешкоћама, али планира касније да изнајми комплекс без субвенције и да се не мора поново исељавати.
Како се квалификовати за становање са ниским приходима
Можда се питате: Како се могу квалификовати за становање са ниским приходима? Да бисте започели, морат ћете знати дефиницију ниских прихода у вашем округу. На пример, четворочлана породица која живи у Сан Франциску са комбинованим годишњим приходом од 129.000 долара или мање би се квалификовала за становање са ниским приходима. У Њујорку тај број износи 85.350 долара. У међувремену, у Чикагу је 71.300 долара. Ова ограничења се мењају годишње, па погледајте ово Калкулатор стамбеног и урбаног развоја (ХУД) за најновија ограничења прихода у вашем округу.
Најбољи начин да сазнате да ли испуњавате услове за становање са ниским приходима (јавно становање и одељак 8) је да се обратите локалној стамбеној управи. Да бисте пронашли контакт информације за јавне стамбене агенције у свом граду, посетите Веб страница ХУД -а . Већина локалних стамбених власти такође одржава своје веб странице, тако да релевантне информације можете пронаћи ако на мрежи потражите локалну стамбену управу.
Након што утврдите да испуњавате услове за становање са ниским приходима, мораћете да верификујете свој приход код ХУД-а. Да бисте доказали приход, можете користити:
- Недавне уплатнице
- Рачуни
- Пореске пријаве ИРС -а
Можда ћете такође морати да доставите историју изнајмљивања, прођете проверу криминалне прошлости и доставите доказ да сте држављанин САД -а или законити резидент.
Пронађите одељење
Након што потврдите да испуњавате услове за становање са ниским приходима, следећи корак је проналажење стана.
Такође можете проверити Потражите приступачно становање на веб страници ХУД -а. Велики свеобухватни ресурс се може пронаћи на овом месту приступачан водич за становање .
Када пронађете неке приступачне опције, набавите и попуните апликацију за изнајмљивање. Желећете да вам буду доступни подаци о домаћинству. За све становнике који ће живети у вашој стамбеној јединици биће вам потребни:
- Потпуна имена
- Износ прихода и доказ о приходу
- Листа појединачних средстава
- Бројеви социјалног осигурања
Подаци о начину подношења сваке пријаве разликују се, али ће их свака жива заједница или станодавац доставити пре подношења пријаве. Обавезно следите упутства за сваку заједницу и према томе поднесите пријаве. Можда ћете бити стављени на листу чекања, а ако јесте, можемо вас контактирати и питати да ли желите да останете на листи чекања. Одмах одговорите како бисте избегли уклањање са листе.
Шта се дешава ако се мој приход промени?
Важно је бити искрен у погледу било каквих промена у приходима. Ако сте ухваћени у скривању података или лагању о својим приходима, могли бисте ризиковати да у потпуности изгубите подобност. Ако примите повишицу или било који други додатни приход, пријавите то одмах свом службенику за јавне станове или раднику у одељку 8. Највероватнији сценарио је да нећете морати да се селите, али ћете можда морати да плаћате нешто више закупнине. .
Друга разматрања
У зависности од тога где живите, време потребно за добијање одобрења за јавно становање или одељак 8 може бити дуго. Градови широм земље боре се са масовним листама чекања; многи градови су чак били приморани да затворе листе чекања без одређеног датума да би их поново отворили. Разговарајте са својим локалним ХУД-ом да видите која су ограничења становања са ниским приходима у граду у који се желите преселити.
Савет
Да бисте добили идеју о томе где се налазите у односу на средњи приход, ограничења прихода ХУД-а за 2010. показују да је 80 одсто средњег прихода за четворочлано домаћинство у градском подручју Сан Јосе-Суннивале-Санта Цлара, Калифорнија, $ 80,700. 50 % медијане за исту породицу износи 51,750 УСД.
Упркос овим релативно високим ограничењима, Извјештај о карактеристикама резиденција ХУД -а открива да 97 посто становника јавних станова у градском подручју Сан Јосе зарађује мање од 30 посто средњег прихода тог подручја, што је 31.050 долара, у 2010. години.
Референце
- Америчко министарство за становање и урбани развој: Извештај о чињеницама о избору станова
- Стамбена управа града Лос Ангелеса: Пријава за јавно становање
- Министарство за становање и урбани развој САД: Помоћ при изнајмљивању
Средства
Садржај