Ако се питате како купити кућу на Флориди , ниси сам. Добијамо повратне информације од људи који мисле да би желели да купе кућу, али нису сигурни шта треба да учине да би се квалификовали за кредит. Имамо неколико савета за куповину вашег дома на Флориди и шта вам је потребно за почетак. Ево неких информација о основама.
Услови за куповину куће на Флориди: кредит
У идеалном случају, требало би да имате резултат ЈА САМ 620 или више . Међутим, постоје неки зајмодавци који и даље могу понудити хипотеку потрошачима са ниским резултатом 580 . То ће зависити од других фактора у вашем финансијском стању, али што је ваш кредит већи, веће су шансе да добијете добру хипотеку.
Опције авансног плаћања на Флориди
Имате неколико опција када је у питању капара. Ако сте ви или ваш супружник икада служили у војска нас ., Можда испуњавате услове за Финансирање ВА , то не захтева аванс . Доступно је још неколико 100 -постотних могућности финансирања, али постојаће строге смернице и захтеви којих се морате придржавати.
Тхе ФХА је популаран кредитни производ са федералним осигурањем који захтева уплату од 3,5 одсто куповне цене. Уз ФХА кредит, добијате главницу и стопе кредита према дуговима су врло поштене.
За конвенционално финансирање, зајмодавци воле да виде предујам од најмање 20 посто. Међутим, постоје конвенционални кредитни производи који вам омогућавају да пласирате мање, у распону од три до 15 одсто. У овим случајевима, ваш хипотекарни зајмодавац ће често захтевати хипотекарно осигурање, што додаје мало више вашем месечном уплаћивању хипотеке.
Генерално, захтеви за куповину куће на Флориди укључују:
- Важећи уговор
- Заступање професионалаца у области некретнина.
- Финансирање, укључујући трошкове затварања.
7 корака до куповине куће на Флориди
Након што сте се упознали са тржиштем некретнина на Флориди, требали бисте слиједити ове кораке како бисте осигурали да је цијели процес гладак и без муке.
1. Ангажујте агента за некретнине у Флориди
Први корак када је у питању куповина куће је ангажовање агента за некретнине на Флориди. Одличан агент за некретнине биће поуздан, имаће вам потребне информације и ефикасно ће вас заступати. Ово ће олакшати процес и помоћи вам да пронађете дом који одговара вашем начину живота.
2. Пронађите некретнину
Након што пронађете свог агента за некретнине, можете радити с њима како бисте пронашли праву некретнину за себе и своју породицу. Постоји велика шанса да ваш агент за некретнине има приступ услузи за више огласа. Пре него што донесете коначну одлуку, можда ћете желети да погледате различите опције како бисте могли да одредите најбољу имовину у оквиру свог буџета која испуњава ваше циљеве у погледу начина живота.
3. Затражите професионалну кућну инспекцију
Професионална кућна инспекција помоћи ће у утврђивању чврстоће темеља и структуре, идентификујући најезде штеточина, присуство плијесни и проблеме везане за електричне, водоводне, одводне и системе гријања / хлађења.
4. Претходно одобрење хипотеке
Куповина куће може бити скуп посао. Након што је имовина прегледана, морате бити сигурни да имате потребна средства. Ако желите да добијете хипотеку, морате добити писмо о претходном одобрењу. Ако плаћате у готовини, требало би да наставите са давањем понуде.
5. Дајте понуду
На Флориди ће надметање укључивати употребу формалног уговора, који поставља посебне услове и услове о којима су се договорили и купац и продавац. Закон Флориде не захтева да вас адвокат заступа у овом тренутку. То значи да можете изабрати да радите са својим агентом за некретнине или са адвокатом.
6. Прихватање понуде
Период након што ваша понуда буде прихваћена биће узбудљив. Међутим, требало би да држите главу у равни како бисте били сигурни да су сви кораци завршени без већих проблема или проблема. Након што прихватите понуду, од вас ће се тражити да потпишете уговор и уплатите новац.
7. Уговори и затварање
Пред крај процеса, ваш агент за некретнине ће саставити купопродајни уговор који обухвата све детаље трансакције. Овај уговор морају потписати и продавац и купац. Последњи корак би био одржавање завршног састанка. Након што адвокат и агент за некретнине потврде да је све како треба, средства ће бити пребачена продавцу и ви ћете добити своје кључеве.
Пред крај процеса, ваш агент за некретнине ће саставити купопродајни уговор који обухвата све детаље трансакције. Овај уговор морају потписати и продавац и купац. Последњи корак би био одржавање завршног састанка. Након што адвокат и агент за некретнине потврде да је све како треба, средства ће бити пребачена продавцу и ви ћете добити своје кључеве.
По обичају на Флориди , затварање, у којем формално преузимате власништво над имовином, може се догодити било гдје. Врло често затварање води адвокат или правна компанија, ако издаје власништво.
Завршни агент припрема обрасце, који укључују документе које тражи зајмодавац (као што су меница и хипотека), стандардна документа која се користе за пренос власништва (као што је тапија) итд.
Садржај
- Услови за куповину куће на Флориди: кредит
- Опције авансног плаћања на Флориди
- 7 корака до куповине куће на Флориди
- 1. Ангажујте агента за некретнине у Флориди
- 2. Пронађите некретнину
- 3. Затражите професионалну кућну инспекцију
- 4. Претходно одобрење хипотеке
- 5. Дајте понуду
- 6. Прихватање понуде
- 7. Уговори и затварање