Прва помоћ владе при куповини куће, програми помоћи при куповини куће. Први пут купујем кућу Може бити застрашујуће ако нисте упознати са процесом. На срећу, постоји неколико савезну помоћ за куповину куће и први грантови за купце станова који ће вам помоћи да лакше и са мање новца из џепа постигнете циљ власништва над станом.
Саставили смо листу од 8 програма за прве купце куће који би требали бити на вашем радаруи биће помоћи при куповини куће , овде све државна помоћ за становање .
Сажетак: Зајмови и програми за прве купце станова
владини програми за куповину куће
Како први пут купити кућу, Државни програми за куповину куће .Ево неких кориснијих зајмова и програма за прве купце станова које можете прескочити ако журите кроз процес. Они могу остварити велику уштеду.
- Кредит ФХА : најслабији кредитни програм за кредите за купце кућа.
- ВА зајам : Не постоје авансни кредити за зајмопримце са војном везом.
- УСДА кредит : 100% финансирање у сеоским имањима.
- Фанние и Фреддие : конвенционални кредити са само 3% аванса.
- Државни програм првог купца куће : посебна помоћ за становнике.
- Зајам за обнову место за живот: купити кућу и преуредити са једним зајмом.
- Добар комшија из суседства : Попусти на цену становања за хитне интервенције и просветне раднике.
- Доллар Хомес : Забрањене куће за продају од стране владе.
Кредит ФХА
Ово је почетни програм за многе Американце, посебно први пут купци станова и они који имају кредитну историју која је ... рецимо нестабилна. Федерална стамбена управа гарантује дио стамбених кредита ФХА , ослобађајући зајмодавце да прошире своје стандарде прихватања. Уз подршку ФХА -е, зајмопримци се могу квалификовати за кредите са смањењем од само 3,5%.
Зајмови ФХА имају уграђене додатне почетне и текуће трошкове: премије хипотекарног осигурања. Ово штити зајмодавчев део кредита у случају неизмирења обавеза.
ВА зајам
Тхе Министарство за питања ветерана Сједињених Држава помаже припадницима службе, ветеранима и преживелим супружницима у куповини кућа. ВА кредити су посебно издашни и често не захтијевају предујам или осигурање хипотеке. Али, као и многе војне операције, пролаз је изграђен за прецизност, а не за брзину.
Док ВА има само неколико захтева за ствари као што су довољан дуг и приход, зајмодавци ВА могу додати сопствене преклапања или додатне захтеве.
УСДА кредит
Овај ће вас можда изненадити. Тхе Министарство пољопривреде Сједињених Држава има програм помоћи купцима куће. И не, не морате да живите на фарми. Програм циља рурална подручја и омогућава 100% финансирање нудећи зајмодавцима хипотекарне гаранције. Постоје ограничења прихода, која се разликују од региона до региона.
Фанние и Фреддие
Звуче као класични рок бендови из 70 -их, али Фанние Мае и Фреддие Мац су мотори иза машине за позајмљивање кућа. Ове компаније које је одобрила влада сарађују са локалним хипотекарним зајмодавцима како би понудиле неке атрактивне опције у односу на конвенционалне кредите, попут аванса од 3%.
Државни програми за прве купце куће
Поред ових националних програма, многе државне и локалне управе нуде помоћ купцима кућа. Истражите НердВаллет-ову листу државних програма за прве купце куће да бисте сазнали више.
Програми кредита за реновирање куће
Ево неколико програма који вам омогућавају да за свој новац купите више кућа.
- Програм Енергетски ефикасна хипотека Проширите своју моћ задуживања када купујете кућу надоградњом за уштеду енергије или побољшајте зелене карактеристике дома. Ако се квалификујете за стамбени кредит, можете додати ЕЕМ погодност својој редовној хипотеци. Не захтева нову процену нити утиче на износ ваше почетне уплате. Програм једноставно омогућава вашем зајмодавцу флексибилност у продужењу лимита кредита ради побољшања енергетске ефикасности.
- Постоје и кредити ФХА 203 (к), намењени купцима који желе да се ухвате у коштац са врхунским поправљачима. Овај посебан кредит подржан од ФХА разматра колико ће имовина вредети након побољшања и омогућава вам да позајмите средства за завршетак пројекта као део ваше примарне хипотеке.
Ови програми кредитирања су намењени купцима који се желе позабавити врхунском поправком.
- Зајам за обнову ЦХОИЦЕ је конвенционални кредитни програм преко Фреддие Мац -а који вам омогућава да финансирате куповину куће и трошкове побољшања, такође, уз ниске уплате.
- Фанние Мае'с ХомеСтиле је још једна конвенционална опција зајма за власнике кућа и пројекте преуређења. Купцима кућа који први пут купују кућу доступна је авансна уплата од 3%.
Добар комшија из суседства
Ова иницијатива се првобитно звала Учитељски програм поред врата, али је проширена тако да укључује органе за спровођење закона, ватрогасце и техничаре хитне медицинске помоћи, па отуда и спретно име Добар комшија. Програм који спонзорира ХУД и омогућава попусте од 50% на цену куће која се налази у подручја ревитализације . Да, у средини.
Ко зна? Морате се само обвезати да ћете живјети на имању најмање 36 мјесеци. Ове куће су наведене, само седам дана, на веб локацији за продају Добар комшија из суседства .
Куће од долара
Ово звучи као једна од оних касноноћних ТВ понуда, али ХУД тврди да нуди куће од 1 УСД које је Агенција за набавке стекла путем заплене имовине. Непотребно је рећи да је ово мала група кућа. Приликом последње провере, само се неколико огласа појавило на веб локацији. Занимљиво је да се чини да се кућа коју смо прегледали у категорији Доллар Хоме нашла на листи за 17.900 долара. Нисмо сигурни шта је то, али вас молимо да пажљиво купите.
Искоришћавање једног од ових ресурса може вам помоћи да купите кућу са нижом капаром, смањите каматну стопу или чак нађете погодбу у свом суседству. Тада можете имати своју церемонију отварања у свом новом дому.
Ко се квалификује за програме куповине прве куће?
Помозите при куповини куће по први пут .Већина државних и непрофитних програма има строгу дефиницију купца који први пут купује. Ако нисте власник било које врсте куће у последње три године, сматрате се првим купцем.
Не можете добити прве погодности за власништво над станом ако сте власник некретнине за изнајмљивање или инвестиционе имовине, чак и ако не живите у њој. Ако се одлучите за зајам који подржава влада, попут УСДА кредита или кредита ФХА, имајте на уму да ваш дом такође мора задовољити одређене стандарде пре него што се квалификујете. Државни и локални програми владе такође имају ограничења у приходима.
Порески одбици и програми које спонзорише послодавац често су флексибилнији. Хипотекарно осигурање можете одбити у свом личном дому чак и ако имате другу некретнину. Програми које спонзорише послодавац у потпуности су дискреционо право послодавца и државног спонзора ако постоји.
Многи програми партнерства послодавац-држава такође користе трогодишње правило, што значи да се можете сматрати првим купцем куће ако нисте имали примарно пребивалиште најмање три године пре куповине.
Резиме
Купци прве куће имају приступ многим грантовима, кредитима и финансијској помоћи која може олакшати куповину куће. Помоћ при куповини куће први пут може укључивати помоћ у плаћању аванса и затварању трошкова, пореским олакшицама или образовању. Можда ћете моћи да добијете помоћ од локалне, државне или савезне владе ако испуњавате стандарде прихода.
Доступни су и добротворни програми, непрофитне организације и послодавци. Ови програми се разликују од државе до државе, али лако можете пронаћи програме за које испуњавате услове путем веб странице ХУД -а. Као први купац, нисте могли поседовати некретнину у последње три године.
Одрицање одговорности: Ово је информативни чланак.
Редаргентина не даје правне или правне савете, нити има намеру да се узима као правни савет.
Гледалац / корисник ове веб странице треба да користи горенаведене информације само као водич и увек треба да контактира горе наведене изворе или представнике корисникове владе за најновије информације у то време, пре доношења одлуке.
Садржај